EXCLUSIVITÉ AMANDA Marne-la-Vallée – Agencity vous propose cet agréable studio actuellement loué avec un loyer mensuel de 560 € hors charges, sous bail en cours. Situé dans la résidence prisée et sécurisée L’Impératrice, cet appartement clôturé est accessible via digicode et interphone. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une grande salle d’eau avec WC et espace pour machine à laver, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un coin nuit. La cuisine aménagée et équipée complète ce bien. Les points forts : faibles charges de 35 € par mois, résidence récente construite en 1992, fenêtres en PVC, appartement en parfait état. Loué à un locataire fiable et ponctuel, ce logement constitue une excellente opportunité d’investissement. La copropriété regroupe 116 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles estimées d’énergie oscillent entre 670 € et 960 € (abonnements compris) sur 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
- Cet appartement est loué avec un loyer de 560 € hors charges, vous permettant de générer un revenu immédiat dès l'achat.
- La résidence sécurisée L'Impératrice, clôturée, avec digicode et interphone, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé.
- La faiblesse des charges mensuelles de seulement 35 € vous assure une gestion saine et économique.
- Le bien se trouve dans une résidence récente construite en 1992, en parfait état, avec des fenêtres PVC, ce qui limite vos coûts d'entretien.
- Avec 116 lots dans la copropriété et aucune procédure en cours, vous investissez dans un bien stable et sans risque juridique immédiat.