Studio en résidence sécurisée à Marne-la-Vallée – Opportunité d’investissement
Studio en résidence sécurisée à Marne-la-Vallée – Opportunité d’investissement
Description
EXCLUSIVITÉ AMANDA Marne-la-Vallée – Agencity vous propose cet agréable studio actuellement loué avec un loyer mensuel de 560 € hors charges, sous bail en cours. Situé dans la résidence prisée et sécurisée L’Impératrice, cet appartement clôturé est accessible via digicode et interphone. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une grande salle d’eau avec WC et espace pour machine à laver, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un coin nuit. La cuisine aménagée et équipée complète ce bien. Les points forts : faibles charges de 35 € par mois, résidence récente construite en 1992, fenêtres en PVC, appartement en parfait état. Loué à un locataire fiable et ponctuel, ce logement constitue une excellente opportunité d’investissement. La copropriété regroupe 116 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles estimées d’énergie oscillent entre 670 € et 960 € (abonnements compris) sur 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement est loué avec un loyer de 560 € hors charges, vous permettant de générer un revenu immédiat dès l'achat.
- La résidence sécurisée L'Impératrice, clôturée, avec digicode et interphone, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé.
- La faiblesse des charges mensuelles de seulement 35 € vous assure une gestion saine et économique.
- Le bien se trouve dans une résidence récente construite en 1992, en parfait état, avec des fenêtres PVC, ce qui limite vos coûts d'entretien.
- Avec 116 lots dans la copropriété et aucune procédure en cours, vous investissez dans un bien stable et sans risque juridique immédiat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252584
- Prix: 119 900 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 25.90 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 116
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
