Studio à Bordeaux Nansouty loué, vue dégagée, 24,25 m²
Description
Exclusivité Square et Hashford : Découvrez ce studio lumineux situé au quatrième étage avec ascenseur d’une résidence récente dans la rue Elvina Sivan, à Bordeaux Nansouty. D’une superficie d’environ 24,25 m², cet appartement en excellent état est actuellement loué et bénéficie d’une orientation sud offrant une vue dégagée. Le bail en location nue a débuté le 29/01/2024 avec un loyer mensuel charges comprises de 580 €, incluant 80 € de provisions pour charges de copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 1 077,36 €, comprenant le chauffage et l’eau, tandis que la taxe foncière est de 762 €. La copropriété, composée de 38 lots principaux à usage résidentiel, présente des coûts énergétiques estimés entre 478 € et 646 € par an. La région est sécurisée avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 24,25 m², vendu loué, vous permet d'investir dans un bien avec un revenu locatif immédiat de 580 € par mois charges comprises, soit environ 6 960 € par an.
- La location a débuté le 29/01/2024, garantissant une rentabilité locative dès l'acquisition, avec un bail en location nue.
- La résidence, construite en 1976, comporte 38 lots principaux, avec des charges annuelles de 1 077,36 €, comprenant le chauffage au gaz ville et l'eau, ce qui facilite la gestion des dépenses.
- La consommation énergétique estimée entre 478 € et 646 € par an, avec une classification énergétique en catégorie C, indique un logement maîtrisé en termes de coûts énergétiques.
- Sa localisation dans la rue Elvina Sivan, proche de la place Nansouty, avec une vue dégagée orientée sud, assure un environnement agréable et très recherché à Bordeaux Nansouty.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-319356
- Prix: 139 300 €
- Surface du Bien: 24.25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 478 € - 646 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
-
187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 300 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33800
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
