Studio lumineux à Toulon Centre à vendre loué, idéal investissement immobilier
Studio lumineux à Toulon Centre à vendre loué, idéal investissement immobilier
Description
Exclusivité à Toulon Centre, à proximité de la place d’Armes, ce studio de 28 m², situé dans une maison de ville bien entretenue, est idéal pour rapport locatif. Lumineux et sans vis-à-vis, il est vendu loué à une locataire sérieuse en place depuis plus de 20 ans. Le logement est classé C, doté de double vitrage pour une meilleure isolation. Situé dans une copropriété de 9 lots, il bénéficie de charges annuelles moyennes de 867 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, avec une classe climat A. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 507 € et 686 € pour un usage standard, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 28 m² est situé en plein centre de Toulon, à proximité immédiate de la place d'Armes, ce qui vous garantit une forte attractivité locative et un emplacement de premier choix.
- Il est vendu loué à une locataire sérieuse, en place depuis plus de 20 ans, vous permettant d'obtenir un revenu immédiat sans période de vacance.
- La copropriété comprend seulement 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 867 €, ce qui est relativement faible pour un bien en centre-ville, et aucune procédure en cours.
- Le logement est classé C en performance énergétique, avec un double vitrage, et la consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 507 € et 686 € sur les trois dernières années.
- Son emplacement, associé à sa luminosité et à l’absence de vis-à-vis, en fait un investissement sûr pour du locatif ou pour un projet d’habitation, dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235563
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 28.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 507 € - 686 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 867 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
