Appartement T1 rénové de 29 m² à Bordeaux, emplacement privilégié
Description
Situé dans la rue Fondaudège, l’une des adresses les plus prisées de Bordeaux, cet appartement T1 de 29 m² entièrement rénové au premier étage d’une petite copropriété en pierre offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Lumineux, il se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée et des belles pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La salle d’eau moderne avec WC est fonctionnelle et équipée de prestations de qualité telles que double vitrage, volets électriques, électricité aux normes, et un cumulus récent. Situé à l’arrière de l’immeuble pour un calme optimal, il bénéficie d’une situation privilégiée avec arrêt de tramway D au pied, ainsi que des commerces de la Place Marie Brizard à proximité immédiate. Ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement, idéalement placé entre charme, confort, et commodités.
En résumé
- Cet appartement de 29 m² entièrement rénové au premier étage d'une petite copropriété en pierre est situé dans l'une des rues les plus recherchées de Bordeaux, la rue Fondaudège, avec un accès immédiat aux transports et commerces.
- La propriété dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine et pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, le tout sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le logement est équipé de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, électricité aux normes, et un cumulus récent, garantissant confort et sécurité.
- Son emplacement est privilégié, avec l'arrêt du tramway D au pied de l'immeuble et les commerces de la Place Marie Brizard à quelques pas, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique.
- Son prix est de 161 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 200 €, et une classe énergétique C, vous assurant une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336094
- Prix: 161 000 €
- Surface du Bien: 29.37 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 560 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 1 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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