Appartement T1/2 lumineux avec balcon, cave et parking à Saint-Cyr-sur-Loire
Appartement T1/2 lumineux avec balcon, cave et parking à Saint-Cyr-sur-Loire
Description
Découvrez ce charmant appartement T1/2 situé au 1er étage d’une résidence en excellent état général. Non meublé, ce logement offre un cadre de vie agréable, confortable et pratique. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, un balcon vous permet de profiter des beaux jours pour un café ou un moment de détente. L’appartement dispose également d’une cave pour le stockage et d’une place de stationnement privative extérieure. Les parties communes de la résidence sont bien entretenues, contribuant à un environnement calme et agréable. Situé dans le secteur 2 de Saint-Cyr-sur-Loire, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La résidence date de 1978, avec un chauffage électrique individuel. La classe énergie est D et la classe climat est B, avec des dépenses annuelles estimées entre 527 € et 714 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 48 lots, avec une quote-part moyenne du budget annuel de 460 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 26,50 m² situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages offre un espace lumineux avec une pièce principale et une cuisine équipée, parfait pour une vie pratique et confortable.
- Il dispose d’un balcon, d’une cave pour le stockage et d’une place de stationnement extérieure privative, ce qui ajoute à la praticité au quotidien.
- La copropriété, composée de 48 lots, a une quote-part annuelle de 460 €, sans procédure en cours, assurant un environnement calme et bien géré.
- Le logement a été construit en 1978, avec un chauffage individuel électrique, et bénéficie d’une meilleure classe énergie B (climat) et D (énergie), avec des dépenses annuelles estimées entre 527 € et 714 €.
- Son prix de 96 500 € en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, combinant confort, praticité et coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 8:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407070
- Prix: 96 500 €
- Surface du Bien: 26.50 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 527 € - 714 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 460 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-cyr-sur-loire
- Code Postal 37540
- Quartier/Secteur Secteur 2
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
