Appartement T1 à vendre à Lunel avec terrasse, proximité gare et commodités
Appartement T1 à vendre à Lunel avec terrasse, proximité gare et commodités
Description
Situé au cœur de Lunel, dans le département de l’Hérault, ce charmant appartement T1 de 27,13 m² offre un intérieur lumineux avec une pièce de vie ouverte sur une kitchenette fonctionnelle. Il comprend également une salle de bain avec WC, une terrasse en decché offrant une vue dégagée, idéale pour se détendre. Au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée sans ascenseur, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est vendu libre d’occupation, sans procédures en cours, dans une copropriété comprenant 31 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 596 € TTC (charges incluant l’eau froide). La construction date de 1991. Ce bien possède une classe énergétique D et une empreinte carbone faible (GES A). La pose de chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal. Le prix de vente est fixé à 82 000 euros honoraires charge vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 27,13 m² situé au centre de Lunel, à deux pas de la gare et de toutes commodités, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- La résidence, construite en 1991, est calme et sécurisée, et l’appartement se trouve au 2e étage sans ascenseur, avec une terrasse orientée Est offrant une vue dégagée.
- La pièce de vie de 18,25 m² est complétée par une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain avec WC, pour un confort pratique et optimisé.
- Le bien est vendu libre d’occupation, avec une charge annuelle de copropriété de 596 €, eau froide incluse, ce qui assure une gestion simple et maîtrisée.
- Son prix attractif de 82 000 euros, avec une consommation énergétique classée D et une faible émission de gaz à effet de serre (GES A), en fait une opportunité concrète pour investir sereinement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-134680
- Prix: 82 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 27.13 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 733 € - 1 118 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
