Appartement T1 lumineux avec terrasse à Orléans – Investissement idéal
Appartement T1 lumineux avec terrasse à Orléans – Investissement idéal
Description
Découvrez cet appartement lumineux et moderne situé au dernier étage d’une résidence élégante, conçu pour votre confort. Ce T1 de 31 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur la ville depuis le 6ème étage. La pièce principale dotée d’un accès à la terrasse spacieuse et aérée comprend un coin salon et une cuisine ouverte, idéale pour un quotidien agréable. La salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC est soigneusement aménagée pour votre confort. Construit en 1980, cet appartement allie charme des années passées et modernité avec une circulation d’air optimale. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès facilité, ainsi qu’un parking extérieur sécurisé attenant. Situé dans un quartier stratégique proche des commerces, restaurants, parcs et transports en commun, il est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement grâce à une demande locative constante, une stabilité et une potentielle valorisation à long terme. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement, situé au 6ème et dernier étage, offre une vue imprenable sur la ville, ce qui est rare pour un T1 de 31,45 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- La résidence date de 1980, elle a été conçue avec de grandes fenêtres permettant une excellente circulation d'air, tout en étant équipée d’un ascenseur pour un accès facile.
- La terrasse indépendante, même si sa superficie n’est pas précisée, permet de profiter d’un espace extérieur privé pour vos moments de détente ou recevoir.
- Le chauffage électrique individuel vous offre une gestion simple de votre confort, et la classe énergie D indique une consommation relativement maîtrisée, avec un coût annuel compris entre 845 et 1144 € selon la consommation.
- La location en cours assure une rentabilité immédiate, avec un investissement sûr dans un secteur très recherché, où la demande locative est stable et constante.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254850
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 31.45 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 845 € - 1 144 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 128
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 919 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
