Bel appartement T1 avec terrasse à Royan proche plage et centre-ville
Description
Ce charmant appartement T1 avec terrasse situé à proximité de toutes commodités offre un agencement optimisé avec des volumes généreux dans chaque pièce. L’entrée équipée de rangements mène à une cuisine, à un séjour lumineux et à une salle de bain avec WC. Les pièces principales bénéficient d’un accès direct à une terrasse ensoleillée. En complément, vous disposez d’une cave et d’un box en sous-sol. La résidence, bien entretenue, présente des intérieurs en parfait état. Sécurisée, chaque entrée donne accès à un local à vélos. L’appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur, et dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de l’eau chaude. La vue donne sur un jardin, et l’emplacement est idéal proche du centre-ville et de la plage. Date de construction : 1976, superficie : 36,4 m².
En résumé
- Cet appartement T1 de 36,4 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un agencement optimisé où chaque pièce dispose d’un accès direct à une terrasse ensoleillée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence est en excellent état, entretenue avec soin, et sécurisée, avec deux entrées équipées d’un local à vélos, ce qui renforce la tranquillité et la convivialité de l’environnement.
- Vous bénéficiez d’un box en sous-sol et d’une cave, deux lieux précieux pour le stockage, ce qui ajoute à la praticité de votre futur investissement.
- Le chauffage individuel au gaz et l’eau chaude sont à votre charge, vous permettant de gérer votre consommation de façon autonome et d’optimiser vos coûts.
- Avec un prix fixé à 154 000 EUR, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix en plein centre de Royan, à seulement quelques pas de la plage et des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2986027
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 36.4 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 € (3.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
