Appartement T1 avec terrasse et parking à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Investissez rapidement dans cet appartement T1 avec terrasse situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Saint-Laurent-de-la-Salanque, à seulement 5 minutes des plages et proche de Perpignan. D’une superficie habitable de 24 m², il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d’eau spacieuse avec toilettes, une terrasse exposée sud-est, ainsi qu’un parking privé. En excellent état général, cet appartement ensoleillé offre un environnement paisible dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces. Loué actuellement à 420 € par mois charges comprises (340 € net), il présente un potentiel d’investissement intéressant. La copropriété comprend 40 lots et est bien entretenue, sans procédure en cours. Classe énergie A, classe climat B. Charges de copropriété raisonnables. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations ou pour envisager une négociation. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce T1 de 24 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme, offre une luminosité exceptionnelle avec une orientation sud-est, ce qui garantit un intérieur ensoleillé tout au long de la journée.
- La copropriété de 40 lots est bien entretenue, sécurisée avec digicode et interphone, et comprend un parking privé, un véritable atout pour votre confort.
- Actuellement loué 420 € charges comprises (340 € net par mois), cet appartement présente une opportunité d’investissement immédiate avec un flux de revenus stable.
- La construction date de 2012, avec une fiche énergie Classe A et Classe climat B, confirmant une excellente performance énergétique et une faible consommation estimée à 350 € par an en

2012.
- Situé à seulement 5 minutes des plages et proche de Perpignan, c’est une localisation idéale pour profiter du cadre balnéaire tout en restant accessible, ce qui assure une forte demande locative.