Charmant T1 bis meublé de 22,45 m² au cœur de Grenoble, idéal pour investir
Charmant T1 bis meublé de 22,45 m² au cœur de Grenoble, idéal pour investir
Description
Charmant appartement meublé de 22,45 m² idéalement situé en plein cœur de Grenoble, dans une petite rue calme à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et gare. Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’un cachet authentique avec un accès par une coursive extérieure. Il se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée apparente, d’un espace bureau ou bibliothèque sur estrade, et d’un système ingénieux permettant de dissimuler un lit double pour transformer la pièce en salon ou chambre. La salle d’eau attenante comprend douche, meuble vasque et WC. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué, il possède de faibles charges de copropriété (606,60 € par an) et une taxe foncière maîtrisée (469 €). Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement en excellent état général offre charme, luminosité et proximité avec toutes commodités. Un bien rare, idéal pour bénéficiaires cherchant un emplacement privilégié au centre de Grenoble.
En résumé
- Cet appartement de 22,45 m², situé en plein cœur de Grenoble, bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du tramway, des commerces, des écoles et de la gare, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.
- Avec une rentabilité attractive, il a été anciennement loué 609 € hors charges par mois, et ses faibles charges de copropriété de 606,60 € par an ainsi qu’une taxe foncière de 469 € assurent une gestion financière sereine.
- Son agencement pratique comprend une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, un espace bureau sur estrade, et un système ingénieux pour dissimuler un lit double permettant un vrai confort de vie ou de location.
- Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être loué immédiatement, ce qui représente un avantage considérable pour un investissement locatif rentable et sans délai d’aménagement.
- Situé dans une petite copropriété de 14 lots, en excellent état général, avec peu de charges et sans procédure en cours, c’est une opportunité à saisir pour un premier achat ou pour étoffer un portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422078
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 22.45 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 607 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
