Appartement T1 bis à vendre à Aurillac – 31m² avec coin nuit

Découvrez en exclusivité dans votre agence MonBienVendu cet appartement d’environ 31 m² avec un coin nuit. En bon état, il dispose d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche, coin buanderie et sèche-serviettes. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement actuellement loué meublé 380 € par mois avec 15 € de charges. Il est équipé de chauffage électrique individuel, menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois, murs en pierre, chauffe-eau électrique de 150 litres, fibre optique et interphone. La copropriété comporte 9 lots, aucune procédure en cours, et sa classe énergie est D, avec une classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 506 € et 684 € selon l’usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 31 m², situé au 1er étage dans une petite copropriété de 5 lots, est en bon état et actuellement loué meublé 380 € par mois + 15 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- La copropriété rassemble 9 lots, sans procédure en cours, offrant une tranquillité pour votre investissement.
- Il dispose d’un chauffage électrique individuel, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois et d’un chauffe-eau électrique de 150 litres, garantissant confort et économie d’énergie.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une gestion énergétique raisonnable, avec un coût annuel estimé entre 506 € et 684 € selon l’usage, ce qui limite vos dépenses énergétiques.
- Son emplacement à Aurillac, avec sa proximité et ses caractéristiques, en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.