Charmant appartement T1 Bis avec mezzanine au cœur d’Aix-les-Bains, idéal investisseur
Charmant appartement T1 Bis avec mezzanine au cœur d’Aix-les-Bains, idéal investisseur
Description
Ce charmant appartement comprend une entrée avec cuisine, un séjour exposé ouest, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine qui sert de coin nuit. Il offre un excellent potentiel d’investissement, idéal pour la location longue ou courte durée. L’emplacement est stratégique, proche de toutes les commodités, avec une belle exposition ouest. En copropriété de 47 lots, il n’y a aucune procédure en cours, avec des charges prévisionnelles trimestrielles de 223 € et une taxe foncière de 746 €. Construit en 1930, cet appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une interphone, d’un ascenseur, et d’une sortie pour la boxe, avec une classe énergie classe E et climat classe B. Son estimation annuelle d’énergie varie entre 590 € et 810 €, conformément à la norme 2021.
En résumé
- Cet appartement de 26,74 m², construit en 1930, offre un bon potentiel d’investissement avec un locatif adaptable aussi bien en courte qu’en longue durée, notamment grâce à sa situation proche de toutes les commodités à Aix-les-Bains.
- Son exposition ouest permet de bénéficier d'une luminosité agréable dans le séjour, renforçant le confort du lieu.
- Situé dans une copropriété de 47 lots, il n’y a aucune procédure en cours, avec des charges prévisionnelles trimestrielles de 223 € et une taxe foncière de 746 €, ce qui assure une gestion simple.
- La consommation énergétique est estimée entre 590 € et 810 €, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui garantit une performance énergétique correcte pour un bien de cet âge.
- Avec un prix de 139 000 €, cet appartement représente une opportunité d’acquisition au centre-ville d’Aix-les-Bains, dans une résidence avec ascenseur et interphone.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706507
- Prix: 139 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 26.74 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 892 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
