Appartement T1 Bis lumineux à Rennes, quartier Arsenal-Redon avec balcon et parking sécurisé
Appartement T1 Bis lumineux à Rennes, quartier Arsenal-Redon avec balcon et parking sécurisé
Description
Situé dans le quartier Arsenal-Redon, à proximité immédiate du métro Mabilais et des stations de bus, ce lumineux appartement T1BIS de 24m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme et bien entretenue. Édifié en 1993, ce logement au premier étage sans ascenseur comprend une entrée avec placard, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et un séjour ouvert sur un balcon couvert orienté sud. Il dispose également d’un parking extérieur sécurisé et d’un local à vélos commun. La résidence bénéficie d’un chauffage électrique individuel récent et de fenêtres en PVC. Idéalement situé, vous serez à deux pas des commodités essentielles : boulangerie artisanale, pharmacie, supermarché, ainsi que des transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville. De nombreux parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes pour vos promenades ou activités extérieures. Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement résidentiel privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 24m² (23.96m² précisément) situé au premier étage sans ascenseur offre un espace lumineux avec un séjour donnant sur un balcon couvert orienté sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La résidence, construite en 1993, dispose d’un parking extérieur sécurisé, d’un local à vélos commun, et de fenêtres en PVC récentes, garantissant confort et sécurité au quotidien.
- La consommation énergétique est évaluée en classe D avec une estimation annuelle de dépenses entre 630 € et 910 €, ce qui reste raisonnable pour un chauffage électrique individuel récent.
- Idéalement placé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des transports en commun (métro Mabilais et bus), avec toutes les commodités essentielles à seulement quelques minutes à pied.
- Son prix de 121 900 €, incluant des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, est compétitif pour un appartement en bon état général, situé dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4682888
- Prix: 121 900 €
- Surface du Bien: 23.96 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
