Appartement T1 BIS lumineux à Orléans, loué, proche transports et commerces
Appartement T1 BIS lumineux à Orléans, loué, proche transports et commerces
Description
À vendre, appartement T1 BIS lumineux de 39,85 m² situé en rez-de-chaussée. Cet appartement bien agencé se compose d’un séjour d’environ 19 m², d’une chambre, et d’une salle d’eau moderne. Le chauffage individuel au gaz facilite la gestion du confort quotidien. Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état et le cadre de vie est agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 10 minutes, plusieurs commerces de proximité et lignes de tramway. Les bords de Loire, accessibles rapidement, offrent de longues balades à vélo. Contactez Richard PÉPIN pour organiser une visite dès aujourd’hui.
En résumé
- Cet appartement de 39,85 m² situé en rez-de-chaussée est loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement avec un rendement immédiat.
- Il comprend un séjour d'environ 19 m², une chambre, et une salle d'eau moderne, le tout intégrant un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
- La copropriété compte 132 lots, est en très bon état, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine de l'immeuble.
- Sa localisation à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et à 10 minutes des commerces et lignes de tramway facilite grandement la vie quotidienne.
- La proximité des bords de Loire permet de profiter de longues balades à vélo, un cadre de vie agréable combiné à un accès facilité aux transports.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199157
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 39.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orleans
- Code Postal 45000
- Quartier/Secteur Beaumont-vauquois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
