Appartement T1 bis rénové de 36m² à Lyon 6, idéal investissement ou premier achat
Appartement T1 bis rénové de 36m² à Lyon 6, idéal investissement ou premier achat
Description
Appartement T1 bis entièrement rénové de 36m² utiles (27,65m² Carrez) situé au troisième étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, dans le 6ème arrondissement de Lyon. Offrant une pièce principale lumineuse grâce à deux grandes fenêtres à double vitrage, il dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’un espace nuit aménagé sur une mezzanine, optimisant ainsi l’espace de vie. Ce bien plein de charme, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités et des transports, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend également une cave. Classe énergétique D. La copropriété comprend 18 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 780 euros.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 36m² utiles, avec une surface Carrez de 27,65m², a été entièrement rénové, ce qui en fait un bien clé en main dans le 6ème arrondissement de Lyon, un secteur très prisé.
- Situé au troisième étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, il combine charme et confort, avec une belle pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes fenêtres à double vitrage, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
- La mezzanine aménagée optimise l’espace pour la zone nuit, rendant l’appartement pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour investir dans la location.
- La copropriété comprend 18 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 780 euros, ce qui facilite la gestion et la tranquillité d’esprit.
- Son classement énergétique D et la certification Gaz à effet de serre B attestent d’une performance énergétique raisonnable, tout en conservant un prix attractif à 250 000 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4117991
- Prix: 250 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 36.27 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69006
- Quartier/Secteur Kleber, mairie du 6eme, massena, parc de la tete d'or, vitton
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
