Appartement T1 bis lumineux à vendre dans le quartier des Chartrons à Bordeaux
Appartement T1 bis lumineux à vendre dans le quartier des Chartrons à Bordeaux
Description
Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement en pierre de type T1 bis offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un coin nuit et une salle d’eau récemment rénovée. Possédant un grand potentiel d’aménagement, il permet la création d’un T2 et l’agrandissement de la pièce de vie. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, il est à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et des Hall des Chartrons. Vendu libre de toute occupation, il fait partie d’une copropriété de 6 lots principaux sans procédure en cours, avec des charges de 540 € par an et une taxe foncière de 728 € annuels. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 490 € et 700 € par an, et une émission de gaz à effet de serre classe A. Le bien est situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, et dispose d’interphone pour plus de sécurité.
En résumé
- Cet appartement de 33,58 m² situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux offre une luminosité remarquable grâce à sa pièce de vie orientée EST et à ses grands espaces intérieurs, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.
- Son potentiel est important : vous pouvez créer un T2 en agrandissant la pièce de vie, ce qui augmente considérablement la valeur et la fonctionnalité du bien.
- La copropriété de seulement 6 lots principaux, sans procédure en cours, vous garantit tranquillité et simplicité de gestion, avec des charges annuelles de 540 € et une taxe foncière de 728 €.
- Le logement est vendu libre de toute occupation, ce qui facilite une acquisition rapide et sans contraintes, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.
- Son classement énergétique D et ses faibles coûts annuels d’énergie estimés entre 490 € et 700 € en font un achat à la fois pratique et économique, tout en étant situé à proximité immédiate des transports publics et des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3069441
- Prix: 171 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 33.58 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
