Appartement T1 bis à vendre avec vue imprenable sur Fourvière à Lyon

Rue Neyret, Novea Immobilier a le plaisir de proposer à la vente un charmant appartement T1 bis avec une vue imprenable. Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble datant de 1800, cet appartement de 26,58 m² Carrez (55 m² utiles) se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte, d’un coin nuit et d’une salle d’eau. La pièce principale, lumineuse et spacieuse de plus de 18 m² Carrez, bénéficie d’une orientation plein sud avec une baie vitrée et un chien assis offrant une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. La cuisine, à rénover, se trouve dans un espace aménagé avec poutres et pierres apparentes, renforçant le cachet authentique de la copropriété. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. La seconde pièce, mansardée de 22 m² au sol (2,75 m² Carrez), sert de coin nuit, avec un espace de rangement sous la pente. Le quartier, à mi-chemin entre la station de métro Croix Paquet, le plateau de la Croix-Rousse et les quais de Saône, offre un environnement riche en commerces et commodités, idéal pour une vie pratique et agréable. La vue sur Fourvière est remarquable, et l’ensemble possède beaucoup de charme avec un potentiel de rénovation élevé, permettant à l’acquéreur de personnaliser le bien à son goût.

- La maison de 103 m², construite en 1976, est située sur un terrain arboré de 1 250 m² en bordure de champs, offrant une belle vue dégagée, parfaite pour profiter d’un environnement paisible.
- Vous pouvez acquérir cette propriété pour 180 000 €, avec un bouquet de 50 000 € et une mensualité de 655 €, ce qui constitue une opportunité d’investissement en nue-propriété tout en bénéficiant d’un usufruit réservé.
- Elle comprend un grand séjour de 35 m², une cuisine équipée et aménagée de 12 m², trois chambres de 14 m², 9 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bain de 6 m² avec douche à l’italienne.
- La maison dispose d’une isolation intérieure, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques, de chauffage au bois et pellets, et d’un garage pour deux voitures, assurant confort et praticité.
- Avec une classe énergie D et une consommation estimée entre 950 € et 1340 € par an, cette propriété est un placement sûr pour bâtir votre patrimoine dans un environnement calme et entretenu.