Charmant appartement T1 BIS à Talant avec balcon et cave – Vue dégagée

Ce charmant appartement T1 BIS situé à Talant dans le quartier Vieux Talant-Clinique offre une vue dégagée sans vis-à-vis, donnant sur des espaces verts. En parfait état, cet appartement se trouve au 2ème étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, avec une cave inclus. La pièce principale et la cuisine s’ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter du calme et de la verdure. Construit en 1968, il dispose d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un chauffage collectif urbain et d’une isolation énergétique classée D. Ce bien fait partie d’une copropriété de 86 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 616 €. La propriété est saine, aucune procédure en cours. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 480 € et 700 € pour une utilisation standard, avec un DPE classé D, reflétant une performance énergétique moyenne. Les risques naturels et technologiques liés à cette propriété sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

- Cet appartement T1 BIS de 39,24 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine qui donnent toutes deux sur un balcon, idéal pour profiter du calme.
- La copropriété comprend 86 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 616 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Le chauffage collectif urbain assure un coût d’énergie annuel estimé entre 480 € et 700 €, avec une performance énergétique classée D, vous permettant de mieux maîtriser vos dépenses.
- Sa construction datant de 1968 et son absence de travaux nécessaires actuellement en font un achat sécurisé, pratique pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La localisation à Talant, dans un secteur sans vis-à-vis, avec vue sur espaces verts, garantit tranquillité et environnement agréable, tout en étant proche des commodités.