Appartement T1 Bis de 63 m² à Tullins, Vue Dégagée au Cœur de la Ville

IMMOTHEP Moirans présente en exclusivité ce spacieux appartement T1 BIS de 63 m² carrez situ�� au 3ème étage d’un bâtiment historique de la fin du XIXe siècle à Tullins, en plein cœur de la ville. Sans ascenseur, ce logement atypique offre un charme authentique avec sa charpente apparente et un séjour cathédrale baigné de lumière grâce à sa double exposition. Profitez d’une vue dégagée sur la plaine, les massifs du Vercors et de la Chartreuse, ainsi que sur deux toits emblématiques, dont l’Ancien Couvent des Minimes. La pièce de vie principale de 40 m² avec cuisine ouverte possède un parquet d’époque et un volume généreux, idéal pour accueillir loft ou espace bureau, avec une mezzanine possible pour un coin nuit supplémentaire. La salle de bain rénovée offre une vue sur la Paroisse Notre Dame des Noyeraies, tout comme les WC séparés. Le chauffage électrique individuel est récent, les menuiseries ont été changées en 2023 avec un vitrage phonique performant, et la fibre optique est accessible, à faire installer. Une cave en sous-sol complète ce bien, dans une copropriété de 12 lots, sécurisée par digicode. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et une stationnement facile en face de l’immeuble en font un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute autre utilisation. La taxe foncière prévue pour 2025 est de 653 €, avec un DPE classé C (173) et une émission de GES en B (6). N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Mme Eline GAUDET-TRAFFY, pour plus d’informations.

- Vous bénéficiez d'un logement de 63 m² carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé en plein centre de Tullins, avec toutes les commodités à proximité.
- Le bien offre une vue dégagée sur la plaine, les massifs du Vercors et de la Chartreuse, ainsi que sur deux toits et deux clochers emblématiques, pour une ambiance authentique et unique.
- La pièce principale de 40 m², avec un joli parquet d'époque et une double exposition, inonde d'une luminosité naturelle, parfait pour un espace de vie loft ou bureau selon votre besoin.
- Rénové récemment, la salle de bain, les menuiseries et le vitrage phonique ont été changés en 2023, et le chauffage électrique individuel est récent, garantissant confort et performance.
- La copropriété sécurisée compte 12 lots, avec des charges de seulement 35 € par mois, une cave en sous-sol, et une proximité immédiate du stationnement, du centre-ville, ainsi que des transports en commun, notamment le bus T64 en face.