Appartement T1 neuf loué dans résidence senior à Castets et Castillon

Investissez dans cet appartement T1 neuf, loué dans une résidence senior construite récemment (octobre 2023), offrant une excellente rentabilité. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 553 € HT, incluant des charges de gestion locative et de copropriété de 41,48 €. La vente se fait en VEFA avec des frais de notaire réduits à 3 000 €, pour un prix hors taxes de 90 000 €. Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 9 000 €, représentant 10 % du prix. La copropriété comprend 47 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 480 €. La classe énergétique est C et la classe climatique A, avec des dépenses annuelles estimées entre 340 € et 490 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours, risques géologiques conformes aux données sur géorisques. Ce bien est idéal pour un investissement immobilier sécurisé dans un cadre moderne et récent.

- Cet appartement T1 est récemment construit, livré en octobre 2023, dans une résidence senior neuve, ce qui garantit un logement moderne et conforme aux normes actuelles.
- La location est déjà en place avec un loyer mensuel de 553 € HT, charges comprises, ce qui vous assure un rendement locatif immédiat, puisque le montant annuel de charges est de 41,48 € par mois.
- La vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec des frais de notaire réduits à 3 000 € vous permet de profiter d’un achat optimal en termes de coût.
- Le prix hors taxes est fixé à 90 000 €, avec des honoraires d’agence de 9 000 €, à la charge de l’acquéreur, ce qui constitue une opportunité d’investissement à un prix compétitif.
- La copropriété de 47 lots avec un budget prévisionnel annuel d’environ 480 €, associée à une excellente classe énergie C et climat A, vous garantit une gestion optimisée et des coûts d’entretien maîtrisés.