Charmant appartement T1 avec balcon, cave et box à Le Raincy
Description
Découvrez ce charmant appartement T1 lumineux situé à proximité de la gare, du centre-ville et des écoles. Cet espace de vie de 26 m² comprend un séjour spacieux avec un accès direct à un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée, garantit votre confort au quotidien. La salle d’eau moderne avec WC complète ce bien pratique. Un placard dans l’entrée optimise le rangement. Inclus dans la vente : un box fermé et une cave pour un stockage supplémentaire. La résidence, datant de 1979, est équipée d’un ascenseur et offre un chauffage électrique. Classe énergie E, classe climat B. La taxe foncière s’élève à 1193 euros. La copropriété comprend 45 lots avec des charges annuelles de 1920 euros, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 597 et 807 euros, avec une consommation estimée à 328 kWh/m²/an. Ce bien constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez votre conseiller pour organiser une visite et envisager votre futur achat immobilier.
En résumé
- Cet appartement T1 de 26 m² est situé à Le Raincy, à deux pas de la gare, du centre-ville et des écoles, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 6 m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La résidence inclut un box fermé et une cave, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
- Le bien est en parfait état, construit en 1979, avec un chauffage électrique et une classe énergie E, ce qui garantit une consommation maîtrisée.
- La copropriété de 45 lots avec des charges annuelles de 1920 euros, sans procédure en cours, assure une gestion saine ; la taxe foncière s’élève à 1193 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703812
- Prix: 165 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 597 € - 807 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 920 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
