Investissement locatif T1 à Toulouse Place des Pradettes – Appartement loué 22,34 m²
Investissement locatif T1 à Toulouse Place des Pradettes – Appartement loué 22,34 m²
Description
Investissement locatif clé en main situé place des Pradettes à Toulouse. Cet appartement T1 de 22,34 m², vendu loué, comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur top) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le loyer mensuel hors charges est de 342,36 € avec une provision sur charges de 25 €. La rentabilité nette avant impôt est d’environ 6,3 %, avec un locataire en place depuis janvier 2026 et une gestion simplifiée. Le prix de vente s’élève à 53 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière annuelle est de 600 € (81 € récupérables sur le locataire) et les charges de copropriété pour 2024 s’élèvent à 520 €, dont 300 € récupérables. La copropriété compte 234 lots, dont 163 lots d’habitation, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 331 € et 449 €.
En résumé
- Cet appartement T1 de 22,34 m² est vendu loué avec un loyer mensuel de 342,36 € hors charges et une provision sur charges de 25 €, ce qui vous garantit une rentabilité nette avant impôt d'environ 6,3 %.
- Le prix de vente est de seulement 53 000 €, avec des charges de copropriété réduites de 520 € pour 2024, dont 300 € récupérables, et une taxe foncière de 600 € dont 81 € sont récupérables sur le locataire.
- La copropriété de 234 lots, dont 163 d’habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d'esprit pour votre investissement.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 331 € et 449 €, ce qui vous assure une gestion des coûts énergétiques maîtrisée.
- Enfin, cet appartement est idéal pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier, surtout si vous cherchez un placement avec une gestion simplifiée et une rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4230199
- Prix: 53 000 €
- Surface du Bien: 22.34 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 331 € - 449 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 234
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
