A vendre appartement T1 meublé à Lambersart – Sector du Canon d’Or

Découvrez en exclusivité avec L’Agence des Copains cet appartement T1 situé dans le secteur du Canon d’Or à Lambersart. Au second étage d’une copropriété de seulement deux lots, cet appartement sans travaux est vendu meublé. Il comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain avec WC, et ne nécessite aucune rénovation. Loué à 600 € par mois (550 € + 50 € de charges), il constitue une excellente opportunité d’investissement. La classe énergie est C et la classe climat A. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 364 € et 0 € selon la consommation standard basée sur les prix de 2020. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement T1 d’environ 23,50 m², situé au second étage d’une copropriété composée seulement de deux lots, ce qui garantit une gestion simple et claire.
- La location en cours à 600 € par mois, avec 550 € de loyer + 50 € charges, en fait une excellente opportunité d’investissement rentable.
- La propriété est vendue meublée et ne nécessite aucun travaux, vous évitant ainsi des coûts supplémentaires dès l’achat.
- La classe énergie C et la classe climat A assurent une bonne performance énergétique, avec un coût annuel estimé entre 364 € et 0 €, selon la consommation standard.
- La copropriété est saine, aucune procédure en cours n’est à signaler, ce qui vous sécurise d’un point de vue juridique et structurel.