Appartement T1 Canut à Lyon Presqu’île – Charme et Luminosité
Description
Charmant appartement de type T1, situé au 1er étage d’un bâtiment historique datant de 1800, offrant 25 m² habitables et 35 m² au sol. Cet appartement allie le caractère typique des canuts avec poutres en bois, pierres apparentes et une hauteur sous plafond. La pièce à vivre lumineuse comprend un coin cuisine, tandis qu’une mezzanine isolée sert de chambre à coucher. La salle d’eau avec WC complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il est situé dans un quartier paisible, proche de la Presqu’île de Lyon, avec un accès facile aux transports, écoles, commerces et restaurants. L’immeuble dispose d’un ascenseur, et la copropriété comporte 14 lots. La consommation énergétique est estimée entre 540 € et 770 € par an. Classe énergie D, classe climat B.
En résumé
- Ce T1 fait 25 m² habitables avec 35 m² au sol, offrant une utilisation optimisée de l’espace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1800, avec un ascenseur, il dispose du charme typique des canuts : poutres en bois, pierres apparentes et hauteur sous plafond.
- La copropriété comprend 14 lots, sans charges annuelles, ce qui limite vos coûts de gestion.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle de consommation entre 540 € et 770 €, maîtrisant ainsi vos dépenses.
- Sa localisation proche de la Presqu'île de Lyon, avec accès direct aux transports, écoles, commerces et restaurants, garantit un environnement pratique et recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664071
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 24.61 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
