Charmant appartement T1 meublé de 23 m² à Endoume, Marseille
Description
Exclusivité à découvrir au sein du Bureau de l’Immo, ce charmant appartement T1 de 23 m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, rue Marignan / rue d’Endoume. Entièrement meublé et fraîchement rénové en 2024, cet appartement clé en main offre un cadre de vie moderne et élégant. Il comprend une pièce de vie chaleureuse, un espace nuit optimisé, et une salle d’eau moderne. Situé dans le 7e arrondissement, il bénéficie d’un environnement exceptionnel à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, et à seulement quelques minutes du Vieux-Port. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre de charme, ce bien rare dispose également d’un excellent potentiel locatif, comme en témoigne sa précédente location. La copropriété de 51 lots est sans procédure en cours, et le bien présente une classe énergie D et une classe climat B. Prix hors honoraires : 113 050 € avec des honoraires de 5.26% TTC inclus, soit 119 000 € au total. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 400 € et 580 €. À ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 23 m², situé dans le 7e arrondissement de Marseille, a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux soigneusement sélectionnés, garantissant un état impeccable et une modernité indéniable.
- Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des transports, des commerces, des restaurants, et à seulement quelques minutes du Vieux-Port, vous bénéficierez d’un cadre de vie à la fois pratique et authentique.
- Le bien est vendu meublé, clé en main, et a déjà été loué, attestant de son attractivité locative, parfait pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre de charme.
- La copropriété de 51 lots n’a aucune procédure en cours, ce qui vous assure une gestion sereine, avec des charges annuelles de copropriété nul.
- Son classement énergétique D et climat B, avec une estimation des dépenses annuelles entre 400 € et 580 €, vous garantit une performance énergétique maîtrisée et des coûts d’entretien faibles.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229503
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 51
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 050 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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