Appartement de type plateau en pré-vente à Aubière avec stationnement

Romain BOYER et l’agence Cebeillac Immobilier proposent en pré-vente un appartement de type plateau situé au dernier étage du 3ème étage, d’une superficie d’environ 53,50 m², au cœur d’Aubière, à proximité de la place des Ramacles. Ce bien à rénover offre une excellente opportunité d’investissement locatif. Il comprend un espace pouvant devenir un T3, équipé de fenêtres en double vitrage, d’une isolation récente, avec un compteur individuel d’électricité et d’eau froide. Vous êtes libre de concevoir et d’aménager cet espace selon vos préférences. La possibilité d’obtenir un stationnement est envisageable. Le prix de vente est de 121 410 €, comprenant 6,5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière estimée s’élève à 738 €. Le DPE sera fourni sur demande. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Veuillez noter que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de création, les surfaces, désignations des lots, tantièmes et charges pouvant évoluer jusqu’à la finalisation du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.

- Cet appartement de 53,50 m², situé au dernier étage d’une copropriété en cours de création au cœur d’Aubière, offre une belle opportunité d’investissement locatif, surtout avec un prix de vente de seulement 121 410 € et des honoraires de 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
- Il est vendu en l’état, à finir de rénover, ce qui vous donne la possibilité de concevoir l’espace selon vos préférences, avec notamment un potentiel de transformation en T3.
- Vous bénéficierez d’un compteur individuel d’électricité et d’eau froide, de fenêtres en double vitrage, et d’une isolation récente, ce qui est un vrai plus pour réduire vos coûts futurs.
- La taxe foncière estimée est de 738 €, ce qui reste abordable pour ce type de bien, et une possibilité d’obtenir un stationnement vient compléter l’offre.
- En plus, le DPE sera fourni sur demande, et vous savez que la résidence est encore en construction, ce qui peut vous permettre de suivre de près l’avancement et la finalisation de la copropriété.