Appartement lumineux de 35 m² à Montluel – Dernier étage avec parking
Appartement lumineux de 35 m² à Montluel – Dernier étage avec parking
Description
Exclusivité Blaow immobilier ! À Montluel, découvrez un appartement lumineux de 35 m² situé au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée construite en 2010. Facilement transformable en T2, cet appartement offre une vue dégagée et un emplacement stratégique à moins de 500 mètres de la gare, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon. La pièce principale lumineuse possède un potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend également une salle d’eau avec WC, une cuisine ouverte équipée, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et radiateurs électriques. La résidence comporte 147 lots, dont 61 d’habitation, avec des charges annuelles de 730 euros et aucune procédure en cours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé accompagne le bien. Cela constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un placement rentable, alliant localisation, potentiel d’évolution et confort de vie. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site georisques. Contactez Sébastien Couvelaire, agent immobilier, pour organiser une visite ou toute demande d’information.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2010, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de transformation en T2 très simple à réaliser.
- La proximité de la gare à moins de 500 mètres vous permet de rejoindre Lyon rapidement, ce qui est un avantage considérable pour vos déplacements quotidiens.
- La résidence, composée de 147 lots dont 61 d’habitation, est en parfait état, sans procédure en cours, avec des charges annuelles maîtrisées de seulement 730 euros.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement peut être un défi.
- La performance énergétique est classée en C avec une estimation annuelle de consommation entre 440 et 640 euros, garantissant une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249192
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 147
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
