Appartement T1 à vendre à Besançon avec parking et forte rentabilité
Appartement T1 à vendre à Besançon avec parking et forte rentabilité
Description
Cet appartement T1 situé au premier étage, au 26 rue Charles Dornier, dans une résidence sécurisée, calme et bien gérée, représente un investissement simple et durable avec un potentiel de valorisation notable dans un cadre agréable et apaisant. Composé d’une pièce principale avec salle de bain et cuisine indépendante, il dispose de places de parking non attribuées, protégées par un portail automatique. Les charges de copropriété sont faibles, malgré la présence d’un ascenseur, avec un montant mensuel d’environ 40 euros. Loué actuellement 347 euros par mois, il est susceptible d’être revalorisé lors du prochain changement de locataire, celui-ci étant un étudiant à jour de ses paiements. Le prix de vente a été fixé pour refléter cette marge de progression, assurant une rentabilité actuelle d’environ 5,5 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur avisé et patient à court terme, en vue d’une rentabilité attractive. Cette annonce est proposée par Romain Kornprobst – SAS – enregistée au greffe du tribunal de commerce de Lons-le-Saunier, sous le numéro RSAC 834354755.
En résumé
- Cet appartement T1 est situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme, ce qui garantit un environnement agréable pour la location ou pour une résidence principale.
- La propriété comprend une pièce principale avec salle de bain et cuisine indépendante, et bénéficie de places de parking non attribuées protégées par un portail automatique.
- Les charges mensuelles sont faibles, s’élevant à environ 40 euros, malgré la présence d’un ascenseur, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le bien est déjà loué à 347 euros par mois, et son taux de rentabilité actuelle est de 5,5 %, avec un potentiel évident d’augmentation lors du prochain changement de locataire.
- La rentabilité de l'investissement est solide pour un acheteur patient, avec un prix de vente fixé à 75 000 euros pour un espace de 29,84 m², et un rendement intéressant, notamment dans un marché attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3429725
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 29.84 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 890 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
