Appartement T1 au centre-ville de Belfort près de la gare
Description
Votre agence IMPAKT Immobilier, située à Sermamagny / Ronchamp, vous propose un charmant appartement T1 de 18,61 m² idéalement situé au centre-ville de Belfort, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est habitable immédiatement. Il comprend une entrée donnant sur une cuisine, une pièce principale lumineuse exposée plein sud, et une salle d’eau avec douche. Parfait pour un premier investissement ou un projet locatif. Côté technique, il bénéficie d’un chauffage gaz collectif et d’eau chaude produite par chaudière. La copropriété est bien entretenue et saine. Environnement agréable, proche des écoles, des commerces et desservie par de nombreuses lignes de bus. La résidence compte 35 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles non spécifiées. Le logement dispose d’une classe énergie F et une classe climat F, avec un coût annuel estimé pour l’énergie entre 719 € et 973 € (données 2021-2023). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marc NOGUERA chez IMPAKT IMMOBILIER.
En résumé
- Cet appartement de 18,61 m² est situé en plein centre-ville de Belfort, à deux pas de la gare et des commodités, ce qui est idéal pour la localisation et la facilité de déplacement.
- Le bien est situé au rez-de-chaussée, immédiatement habitable, avec une pièce principale lumineuse exposée plein sud, garantissant un bon confort thermique et lumineux.
- La copropriété, comptant 35 lots, est en bonne santé et bien entretenue, avec des charges annuelles actuellement non précisées, ce qui facilite la gestion financière.
- Le chauffage gaz collectif et l’eau chaude via chaudière assurent un coût de fonctionnement maîtrisé, tout en intégrant des normes modernes.
- Le prix de vente, hors honoraires, est fixé à 30 000 €, avec des honoraires inclus de 16,67 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou de primo-accédant intéressant dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250529
- Prix: 35 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 18.61 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 469 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 719 € - 973 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 469
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
469 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 17 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 € (0.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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