Appartement T1 lumineux et calme à Benesse-Maremne – Investissement ou résidence
Appartement T1 lumineux et calme à Benesse-Maremne – Investissement ou résidence
Description
En exclusivité, cet appartement T1 lumineux et calme constitue une excellente opportunité d’investissement, de résidence principale ou secondaire. Situé dans une petite copropriété, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon couvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Deux places de parking privatives aériennes complètent ce logement. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des accès autoroutiers, il se trouve à seulement 5 minutes. Vendu libre de toute occupation, il offre une rentabilité potentielle allant jusqu’à 4,32% en bail meublé ou 3,95% en bail nu selon une étude de marché locale. La copropriété compte 24 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 852 € incluant la consommation d’eau. La taxe foncière s’élève à 441 € par an. La performance énergétique est classée C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 340 € et 500 € annuels. La construction date de 2017, le chauffage est individuel au gaz, et la consommation énergétique estimée est de 128 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 148 950 € frais d’agence inclus (9 950 € TTC à la charge de l’acquéreur), soit 139 000 € hors honoraires.
En résumé
- Cet appartement T1 de 28,80 m², construit en 2017, offre une pièce de vie lumineuse avec un balcon couvert de 6 m², idéal pour profiter du calme et de la luminosité.
- Il bénéficie de deux places de parking privatives aériennes, ce qui est pratique pour assurer le stationnement sans souci.
- La copropriété, composée de 24 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine, avec des charges annuelles d'environ 852 € incluant la consommation d’eau.
- La rentabilité locative potentielle peut atteindre 4,32% en bail meublé, ou 3,95% en bail nu, étayée par une étude de marché locale, ce qui en fait un investissement attractif.
- La classe énergétique C et la consommation estimée entre 340 € et 500 € par an confirment une gestion énergétique efficace, avec des dépenses d'énergie maîtrisées.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210411
- Prix: 148 950 €
- Surface du Bien: 28.80 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 500 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 950 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
