Appartement T1 à Chamalières avec parking et balcon – Investissement idéal
Appartement T1 à Chamalières avec parking et balcon – Investissement idéal
Description
Découvrez cet appartement T1 situé à Chamalières, parfait pour un investisseur ou un premier achat. Vendu avec un locataire en place, il garantit un revenu locatif immédiat. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend un hall d’entrée accueillant, une pièce principale lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine séparée équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un parking privé extérieur pour votre confort. Proximité des commodités, ascenseur dans l’immeuble, balcon pour profiter de l’extérieur, et parking privé extérieur sont ses points forts. La copropriété comporte 142 lots, dont 54 appartements. Vente avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T1 à Chamalières d'une superficie de 27 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est idéal pour un investissement locatif immédiat, puisqu'il est déjà loué avec un locataire en place.
- Il garantit un revenu locatif avec un prix de vente de 81 700 €, ce qui représente une excellente opportunité pour générer des revenus réguliers et sécurisés.
- La copropriété, bien gérée, comprend 142 lots, dont 54 appartements, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété zero, ce qui limite vos coûts supplémentaires.
- Le logement offre un balcon accessible depuis la pièce principale, un parking privé extérieur, et se trouve dans un secteur proche de toutes commodités, ce qui rassure sur la qualité de vie et la facilité d’entretien.
- Enfin, ses performances énergétiques sont classées en DPE classe D pour l’énergie et B pour la gaz, avec des dépenses annuelles estimées entre 720 € et 1020 €, une gestion maîtrisée pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193237
- Prix: 81 700 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 142
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
