Achat T1 de 27,80 m² à Cusset, emplacement stratégique dans quartier résidentiel
Achat T1 de 27,80 m² à Cusset, emplacement stratégique dans quartier résidentiel
Description
Ce charmant appartement T1 de 27,80 m², libre de toute occupation, constitue une opportunité idéale pour un investissement, une résidence principale ou secondaire. Il dispose d’un séjour lumineux de 21 m², d’une salle de bains épurée et fonctionnelle, ainsi que d’un WC séparé. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 2 étages construit en 2008, cet appartement offre calme et tranquillité. La résidence, située dans le quartier résidentiel de Puy Besseau, à 15 minutes du centre-ville de Vichy et à 5 minutes de Cusset, face au Lycée Valéry Larbaud et proche de l’hôpital ainsi que des écoles d’infirmières, garantit un environnement pratique. Le stationnement extérieur assure une tranquillité d’esprit. Parfait pour un jeune professionnel, un investisseur ou un pied-à-terre lumineux, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec des commodités proches.
En résumé
- Cet appartement d'une surface de 27,80 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 2 étages construit en 2008, est entièrement libre pour une occupation immédiate, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Le séjour de 21 m² offre une luminosité agréable, et la salle de bains ainsi que le WC séparé ajoutent à la praticité du bien.
- Son emplacement dans le quartier résidentiel Puy Besseau, à seulement 15 minutes du centre-ville de Vichy et 5 minutes de Cusset, vous garantit une localisation stratégique, proche de commodités telles que lycée Valéry Larbaud, hôpital, et écoles d'infirmières.
- Le montant annuel des charges de copropriété est de 664 €, incluant la consommation d’eau, pour un total de 79 lots principaux, sans procédure en cours.
- Le prix de vente est de 59 700 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 570 € et 810 € par an, et une classe énergie évaluée en C, ce qui vous assure une performance énergétique fiable.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489694
- Prix: 59 700 €
- Surface du Bien: 27.80 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 193
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 700 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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