Appartement T1 à Dijon Monge – Investissement idéal
Description
À deux pas de l’hypercentre de Dijon, découvrez cet appartement T1 loué, idéal pour investissement. Situé dans une copropriété construite en 2010, il est au rez-de-chaussée sur cour. Sa disposition comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur le séjour, une salle de bain, un WC et des rangements pratiques. Récemment équipé de double vitrage, il offre une bonne isolation thermique et phonique, avec un chauffage collectif au gaz. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux transports en commun (tram et bus), aux commodités, à la cité gastronomique et au centre-ville. La copropriété comprend 54 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie et climat est D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 300 et 460 euros pour un usage standard.
En résumé
- Vous investissez dans un bien loué, ce qui vous garantit immédiatement un rendement locatif sécurisé, avec un loyer déjà en place.
- La propriété est située dans une copropriété construite en 2010, avec seulement 54 lots, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre acquisition.
- Son emplacement, à deux pas de l'hypercentre de Dijon et à proximité des transports en commun, des commodités et de la cité gastronomique, assure une forte attractivité pour les locataires.
- La consommation énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 300 et 460 euros, un point positif pour la gestion des charges.
- Son prix de 99 000 euros pour 26 m² représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché, avec un profil idéal pour une stratégie d'investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015319
- Prix: 99 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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