Vente Appartement T1 de 28,56 m² avec Balcon à Enghien-les-Bains
Vente Appartement T1 de 28,56 m² avec Balcon à Enghien-les-Bains
Description
Découvrez ‘HUGO’, un appartement T1 en parfait état, situé au 7ème étage d’un immeuble en pierre de taille datant de 1977, offrant une vue dégagée sur la vallée de Montmorency. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement lumineux de 28,56 m² comprend un séjour de 18 m² avec double vitrage PVC, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains moderne et des WC séparés. Un balcon de 6 m² accessible depuis le séjour et la cuisine permet de profiter d’une vue agréable. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une cave, et est en bon état général. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, proches commerces, écoles, transports en commun, crèches, parcs et jardins, cet appartement favorise un cadre de vie pratique et familial. Le chauffage collectif au gaz et l’isolation en PVC offrent confort et économies d’énergie. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 45 lots. Classe énergie C, classe climat C, avec une estimation annuelle de consommation entre 340 et 520 €.
En résumé
- Cet appartement de 28,56 m², situé au 7ème étage d’un immeuble de 7 étages, est parfait pour un premier achat ou un investissement, avec une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage.
- Avec un séjour de 18 m² et un balcon de 6 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, vous profitez d’un espace de vie confortable et d’un extérieur tranquille, idéal pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez d’un ascenseur, d’une cave pour plus de rangement, et le chauffage collectif au gaz assure un confort toute l’année dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains, avec proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, et plusieurs options de transports en commun comme le bus et le tramway à quelques minutes.
- Le bien est en copropriété de 45 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat C, ce qui garantit une consommation énergétique modérée, estimée entre 340 € et 520 € par an.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211664
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 28.56 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
