Appartement T1 à Grenoble de 37 m2 idéal pour investisseurs ou premiers achats
Appartement T1 à Grenoble de 37 m2 idéal pour investisseurs ou premiers achats
Description
Appartement idéal pour investisseurs ou primo-accédants situé à Grenoble. D’une superficie de 37 m2, ce grand T1 se trouve dans un petit immeuble de trois étages. Il comporte une pièce de vie très spacieuse qui sert à la fois de salon, chambre et bureau, avec une cuisine séparée, une grande salle de bain et une cave. L’état général est convenable. Situé dans une rue très calme à proximité d’arrêts de tramway (ligne E à 5-7 minutes à pied, ligne C), ainsi que de lycées et d’une école hôtelière. Actuellement loué 455 € par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou premiers achats. Prix à saisir rapidement : 73 000 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cet appartement de 37 m2, situé dans un immeuble de 3 étages, est actuellement loué 455 € par mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec un rendement immédiat.
- Situé dans une rue très calme à proximité de l'arrêt tram E, à seulement 5-7 minutes à pied du tram C, il bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, idéal pour la location ou la mobilité quotidienne.
- Sa grande pièce de vie combinant salon, chambre et bureau optimise l'espace, avec une cuisine séparée et une grande salle de bain, tout en étant en bon état général.
- La localisation près de lycées et d’une école hôtelière est stratégique pour attirer des locataires étudiants ou jeunes actifs.
- Le prix de 73 000 € frais d'agence inclus constitue une opportunité rare dans ce secteur pour un logement de cette superficie.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-92322
- Prix: 72 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 36.64 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38100
- Quartier/Secteur 10 km quissac, 10 km sommieres, sommieres 5 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
