Appartement T1 de 21,27 m² à vendre à Isle – Location à proximité des écoles et transports

En exclusivité, découvrez cet appartement T1 construit en 2017, offrant une superficie habitable de 21,27 m². Situé au deuxième étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée à l’ouest et d’une salle d’eau. Le logement est vendu libre de toute occupation. Proche des transports, à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et d’un restaurant, ainsi que des commerces d’alimentation générale accessibles en 15 minutes de marche. Un médecin généraliste se trouve à 10 minutes à pied, une crèche à 15 minutes, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes de marche. Plusieurs parcs et jardins sont situés à 10 minutes en voiture, et deux collèges à 5 minutes en voiture. La copropriété compte 193 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1070 €. La taxe foncière s’élève à 512 € par an. La consommation estimée d’énergie pour un usage standard est de 160 € par an. La performance énergétique est en cours de renouvellement, avec un DPE en cours de validation. La rentabilité potentielle est estimée à 6 %. Prix : 59 700 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, avec des honoraires de 10,56 % TTC, soit 5 700 € TTC. Hors honoraires, le prix est de 54 000 €.

- Cet appartement T1 de 21,27 m², construit en 2017, est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permet une acquisition sans délai d'occupation actuel.
- Situé au deuxième étage avec une orientation ouest, il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour un investissement ou un premier achat.
- La copropriété de 193 lots principaux n’a aucune procédure en cours, et ses charges annuelles sont de 1 070 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien.
- La taxe foncière s’élève à 512 € par an, et la consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est de seulement 160 €, avec un DPE en cours de renouvellement.
- Son potentiel de rentabilité est estimé à 6 %, une valeur attractive pour un investissement locatif, surtout dans un secteur où les dépenses restent faibles.