Appartement T1 de 32,4 m² avec terrasse et parking à Montpellier
Description
Immovance Montpellier vous propose à la vente un appartement T1 de 32,40 m² idéalement situé dans la région de Les Cévennes, à proximité immédiate de la clinique Clémentville. Situé en entre-sol, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Il se compose d’un séjour spacieux de 19,72 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² offrant une tranquillité totale, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC séparé. Vous apprécierez la luminosité, les prestations de qualité telles que le sol en marbre, et les volumes agréables. Le bien inclut également une cave et une place de stationnement attribuée. Vendu meublé, il est idéal pour un investissement ou une résidence principale. La copropriété comprend 30 lots, avec des charges annuelles faibles. La classe énergie et climat étant F, la consommation énergétique est élevée, avec une estimation annuelle entre 1063 € et 1439 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial Nikita LANCLAS, spécialiste immobilier chez Immovance Montpellier.
En résumé
- Cet appartement T1 de 32,40 m² est situé en entre-sol, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la clinique Clémentville, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il dispose d’un séjour de 19,72 m² ouvert sur une terrasse de 9 m², avec une luminosité et des volumes agréables, parfait pour profiter d’un espace de vie confortable.
- La cuisine indépendante est entièrement équipée, la salle d’eau a été récemment rénovée, et le bien est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave, d’une place de stationnement, et le tout dans une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles faibles, sans procédure en cours.
- La classe énergie et climat étant F, la consommation énergétique annuelle est estimée entre 1063 € et 1439 € pour un usage standard, ce qui reste conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198598
- Prix: 127 200 €
- Surface du Bien: 32.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 063 € - 1 439 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Les cévennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
