A vendre T1 avec terrasse ensoleillée à Montpellier – 30 m²résidence sécurisée

Situé dans la commune de Montpellier, cet appartement de qualité offre une belle superficie pour un T1, comprenant une terrasse ensoleillée et agréable à vivre. Le double vitrage assure une tranquillité optimale. L’appartement se trouve au 2ème étage sur 2, avec un ascenseur dans la copropriété. Il dispose d’au moins une place de parking en sous-sol sécurisé. Le prix de vente s’élève à 116 050 euros FAI, soit environ 3 633 € par mètre carré. Facile à louer, ce logement robuste attirera notamment les investisseurs. La copropriété est composée de deux lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 1 220 €. La classe énergie et climat sont classées B. Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 260 et 380 € annuels pour un usage standard.

- Cet appartement de 29,88 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 9 m², idéal pour profiter du soleil sud-est.
- Son prix de 116 050 € FAI, soit environ 3 633 € par mètre carré, en fait une opportunité attractive, surtout pour un investissement locatif.
- La résidence, construite en 2012, est en copropriété de seulement deux lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La sécurité est renforcée par un parking souterrain fermé et sécurisé, avec au moins une place dédiée.
- Avec une classe énergie et climat B et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 260 et 380 €, vous faites également un choix responsable et économique.