Appartement T1 avec terrasse et parking à Montpellier 34090
Description
Situé à Montpellier 34090, à seulement 700 mètres du tramway dans le secteur du Stade Phippidès, cet appartement T1 de 15,40 m² loi Carrez offre un espace lumineux comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. La terrasse de 6 m² orientée à l’est constitue un atout supplémentaire, idéal pour profiter du soleil. La résidence sécurisée dispose d’un stationnement libre, avec une faible quote-part annuelle de charges de 680 €, incluant eau et chauffage. Vendu libre d’occupation, cet appartement est adapté pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété comprend 60 lots, aucune procédure en cours. Prix de vente : 94 000 euros honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement T1 de 15,40 m² loi Carrez, situé au premier étage dans une résidence sécurisée, offre un espace lumineux avec une pièce de vie équipée d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 6 m² orientée à l’est vous permet de profiter du soleil dès le matin, ajoutant un beau coin extérieur à cet appartement fonctionnel.
- Le stationnement au sein de la résidence est libre, facilitant votre quotidien ou celui de vos futurs locataires, sans souci de place.
- La faiblesse des charges annuelles de 680 €, comprenant eau et chauffage au gaz ville, contribue à la gestion économique du bien, avec une quote-part mensuelle d’environ 60 €.
- Le prix de vente est de 94 000 euros, avec aucune procédure en cours dans la copropriété, et c’est une offre très attractive pour un prix au mètre carré compétitif dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-522694
- Prix: 94 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 15.4 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 400 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34090
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
