Appartement T1 de 31m² avec terrasse à Grabels, Montpellier Nord
Description
Situé à Montpellier Nord, dans le quartier Valsière de la commune de Grabels, cet appartement T1 de 31 m² habitables constitue une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’achat pour une première résidence. Résidence construite en 2010, ce bien dispose d’une grande terrasse de 14 m², d’un parking privatif aérien, et se trouve au premier étage sur trois avec une exposition sud-est offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La pièce principale de 25 m² peut facilement être aménagée en coin chambre séparé, comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, et une salle de bains avec toilettes. Proche de toutes commodités, commerces, hôpitaux et universités, le logement est vendu libre d’occupation avec un potentiel de loyer mensuel de 550€ hors charges pour les investisseurs. Prix de vente fixé à 130 000€, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² habitables est situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, offrant une terrasse de 14 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un parking privatif aérien, ce qui simplifie le stationnement et ajoute une valeur pratique à cet investissement.
- Avec une grande pièce principale de 25 m², vous pouvez facilement aménager un coin chambre séparé si besoin, tout en conservant un espace séjour-salon convivial avec cuisine ouverte.
- Sa situation géographique à Montpellier Nord, dans le quartier Valsière à Grabels, permet un accès rapide aux hôpitaux, universités, commerces et autres commodités, ce qui est un vrai plus pour la location ou la vie quotidienne.
- À 130 000€, il offre un potentiel locatif estimé à 550€ par mois hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179305
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.22 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
-
191 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
