Appartement T1 lumineux à Rouen, proche gare et musées, 36m²
Description
Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier calme et recherché de Rouen, à seulement 3 minutes à pied de la gare et du Musée des Beaux-Arts. Situé Rue du Cordier au sein d’un immeuble ancien très bien entretenu, ce T1 en rez-de-chaussée d’environ 36 m² est en excellent état général et offre de belles prestations. Lumineux grâce à son exposition plein Sud, il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un spacieux séjour avec cheminée et rangements, une salle de bain ainsi qu’un WC. Chauffage électrique individuel, bonne isolation, classe énergie D et classe climat B. Charges faibles, environ 40€/mois. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété est composée de 4 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 770 € et 1080 €.
En résumé
- Ce charmant T1 de 36 m² situé rue du Cordier à Rouen offre un excellent compromis entre confort et prix[1].
- Son excellente exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ce qui est rare dans la région[2].
- Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien bien entretenu, il bénéficie à la fois du charme de l'ancien et d'une isolation correcte[3].
- Les charges faibles d’environ 40 € par mois et un chauffage électrique individuel permettent de maîtriser facilement le budget mensuel[4].
- Avec un prix hors honoraires de 92 000 € et une classe énergie D, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat[5].
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731626
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 080 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
