Appartement T1 loué à vendre à Tourcoing – Croix-Rouge, rentabilité 5,82 %

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 de 19,47 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée à Tourcoing, dans le quartier Croix-Rouge. Loué actuellement à 323 € CC (dont 20 € de charges, soit 303 € hors charges), avec une fin de bail prévue le 2 septembre 2027, il offre une rentabilité brute de 5,82 %. L’appartement comprend un séjour, une cuisine américaine équipée, une salle de bain, un WC et une place de parking privée. Il dispose de chauffage électrique individuel et d’une production d’eau chaude électrique. La copropriété, composée de 74 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 518,92 €. La performance énergétique est classée C (DPE 2021 : classe C, consommation annuelle estimée entre 390 € et 580 €). La taxe foncière pour 2024 est de 470 €. Le bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif stratégique ou une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T1 de 19,47 m², situé au premier étage dans une résidence sécurisée à Tourcoing, est actuellement loué 323 € par mois charges comprises, avec une fin de bail prévue pour septembre

2027.
- La rentabilité brute de cet investissement est de 5,82 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer un revenu stable à long terme.
- La copropriété de 74 lots ne présente aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d’esprit quant à la gestion et la maintenance du bien.
- Avec une classe énergétique C et une consommation estimée entre 390 € et 580 € par an, vous bénéficiez d’une efficacité énergétique appréciable, avec des charges annuelles de copropriété de 518,92 €.
- Son emplacement dans le quartier Croix-Rouge de Tourcoing, à proximité des commodités, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.