Appartement 34m² à Villeurbanne proche métro République – Investissement ou résidence
Appartement 34m² à Villeurbanne proche métro République – Investissement ou résidence
Description
Situé dans un secteur très recherché : à seulement 4 minutes à pied du métro République et à 10 minutes du tramway de Charpennes, cet appartement de 34 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche de toutes commodités, notamment des commerces, des écoles et du campus de la DOUA. Cet appartement comprend une kitchenette indépendante, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, et une cave pour storage supplémentaire. Possibilité d’aménagements pour optimiser l’espace. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, avec un local à vélos dans la résidence. La résidence est située dans une copropriété de 42 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 518 euros. Aucun litige en cours. L’immeuble date de 1969 et dispose d’un ascenseur. Le chauffage est au gaz. La classe énergétique est D (205 kWh/m²/an) et la classe climat E. La dépense annuelle moyenne d’énergie est estimée à 740 euros. Ce bien est idéal pour investissement ou résidence principale. La localisation précise permettra une accessibilité optimale à toutes les commodités et transports en commun.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², situé dans une copropriété de 42 lots, offre un bon compromis entre espace et praticité, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Sa localisation à seulement 4 minutes à pied du métro République et 10 minutes du tramway de Charpennes facilite vos déplacements quotidiens, tout en étant proche des commerces, écoles et du campus de la DOUA.
- La résidence dispose d’un garage fermé en sous-sol, en supplément, et d’un local à vélos, ce qui est un véritable atout pour la sécurité de votre véhicule et votre mobilité douce.
- Avec une classe énergie D et une classe climat E, ce bien permet de prévoir des dépenses annuelles d’environ 740 euros pour l’énergie, un point intéressant pour votre budget annuel.
- La construction date de 1969, le chauffage fonctionne au gaz, et le bien est en bon état, sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249086
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 34.05 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2015
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 518 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
