Appartement T2/3 à vendre à Montpellier près du Parc Montcalm et de la Cité Créative
Appartement T2/3 à vendre à Montpellier près du Parc Montcalm et de la Cité Créative
Description
À vendre, appartement T2/3 de 50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Montpellier. Ce bien se trouve dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du Parc Montcalm, espace vert exceptionnel, et du pôle culturel et créatif de la Cité Créative. Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie dynamique, verdoyant et pratique. Il comprend une cuisine récente et équipée, un salon-séjour convivial d’environ 18 m², une chambre avec dressing, une salle de bain moderne, et une pièce attenante polyvalente de 6 m² pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace détente. Le secteur bénéficie également d’un accès facile aux transports et commodités via l’avenue de Toulouse, ainsi qu’à la Halle Tropisme pour la vie culturelle. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier en pleine croissance.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé en rez-de-chaussée, offre un espace optimisé avec 3 pièces, dont une chambre de 10 m² avec dressing, une pièce polyvalente de 6 m² et un séjour d’environ 18 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La cuisine séparée, récemment rénovée, est équipée et fonctionnelle, facilitant votre quotidien, tandis que la salle de bain récente dispose d’une douche moderne.
- Il se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, dans un quartier dynamique, proche du Parc Montcalm, un espace vert classé en réserve naturelle, idéal pour se détendre ou pratiquer une activité sportive.
- La proximité immédiate du pôle culturel et créatif de la Halle Tropisme, avec ses événements, expositions et marchés, fait de cet emplacement un véritable lieu de rencontre, mêlant nature et culture.
- Le bien est en copropriété de 100 lots, avec des charges annuelles de 1 500 €, une classe énergie C et un coût annuel estimé entre 835 € et 1130 €, une excellente performance énergétique pour un bien dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 12:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493732
- Prix: 115 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 49.74 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 835 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 600 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
