Appartement T2 à rénover avec garage et cave à Grenoble proximité clinique Mutualiste
Appartement T2 à rénover avec garage et cave à Grenoble proximité clinique Mutualiste
Description
Situé boulevard Joseph VALLIER, à proximité de la clinique Mutualiste, cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 38.02 m² nécessite une rénovation complète. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il comprend un hall d’entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine indépendant pouvant être ouvert sur le séjour, une chambre, et une salle d’eau avec WC. La résidence, bien entretenue, offre un environnement sécurisé avec interphone et Vigik, ainsi que des espaces verts visibles depuis les fenêtres en PVC double vitrage. L’appartement dispose d’un chauffage au gaz individuel, est situé dans une copropriété de 72 lots, et bénéficie d’une cave. La taxe foncière s’élève à 1156€/an, les charges de copropriété sont de 37€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 970€ et 1350€. La classe énergie est E, et le montant des émissions de gaz à effet de serre est modéré. L’emplacement est idéal pour profiter des transports en commun, avec une orientation est, dans une bâtisse construite en 1956. La résidence offre également la possibilité de rénover cet espace pour créer un logement personnalisé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38,02 m², situé dans un immeuble construit en 1956, est idéal pour un investissement ou un premier achat, surtout avec sa rénovation complète possible.
- La résidence sécurisée dispose d’un interphone, d’un Vigik, et offre des espaces verts visibles depuis le rez-de-chaussée, avec une esthétique agréable et un environnement calme.
- La copropriété compte 72 lots, avec des charges mensuelles de 37€ et une taxe foncière annuelle de 1156€, ce qui favorise une gestion accessible et une fiscalité maîtrisée.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, ce qui optimise le confort tout en permettant des travaux de rénovation pour valoriser le bien.
- Enfin, cet appartement présente un potentiel intéressant avec des dépenses énergétiques estimées entre 970€ et 1350€ par an, dans un cadre idéal avec une orientation est.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251212
- Prix: 66 700 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 38.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
