Appartement T2 à rénover en Centre-Ville de Digne-les-Bains avec Potentiel de Rentabilité
Appartement T2 à rénover en Centre-Ville de Digne-les-Bains avec Potentiel de Rentabilité
Description
Découvrez cette opportunité d’investissement ou de rénovation située en plein cœur de Digne-les-Bains. Ce charmant appartement T2 de 63 m², à rénover entièrement, offre de beaux volumes et un potentiel de rentabilité intéressant. Situé au 2e étage d’un petit immeuble en centre-ville, il bénéficie d’une exposition est, d’une vue dégagée sans vis-à-vis, et d’un intérieur lumineux. La configuration actuelle comprend une pièce de vie de 41 m² à réorganiser, une cuisine indépendante ou ouverte, une chambre de 7,60 m², une salle d’eau avec WC, et des fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois. Peu de charges annuelles (172,46 €) et une taxe foncière de 967 € rendent cet appartement attractif. Le DPE classé C signe une performance énergétique correcte. Des travaux de remise aux normes électrique et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation ou d’optimisation locative. Idéalement situé à deux pas de toutes commodités, dans une copropriété calme, cet appartement promet une rentabilité potentielle élevée dans un quartier dynamique. Contactez rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au 2e étage en centre-ville, offre déjà de beaux volumes à rénover, avec une pièce de vie de 41 m² et une chambre de 7,60 m², idéal pour personnaliser selon vos besoins.
- Son emplacement central, à deux pas de toutes commodités, garantit une forte attractivité pour la location ou une utilisation personnelle pratique.
- La copropriété, avec seulement 172,46 € de charges annuelles, vous permet de réduire considérablement vos coûts de copropriété, renforçant la rentabilité future.
- La performance énergétique est déjà appréciable avec un classement DPE en C, ce qui vous assure une gestion des charges optimisée et plus de confort.
- Le prix attractif de 59 000 € avec une taxe foncière de 967 €, combiné aux travaux à prévoir (remise aux normes électrique et rafraîchissement), offre une excellente opportunité d’investissement ou de création d’un logement moderne et rentable.
Détails
Mis à jour le août 29, 2025 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3041279
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
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