T2 traversant de 32 m² en centre-ville de L’Arbresle avec stationnement

Situé en plein cœur de L’Arbresle, cet appartement traversant d’environ 32 m², vendu en plateau, offre un fort potentiel de valorisation. Au sein d’un immeuble sécurisé, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante, permettant un aménagement personnalisé après travaux. Adapté à un investissement locatif ou à un primo-accédant, ce bien stratégique est idéalement placé : commerces, écoles et services accessibles à pied, la gare à seulement 5 minutes permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes. La résidence dispose d’un stationnement pratique avec deux places gratuites réservées aux résidents, à proximité immédiate. Après rénovation, ce T2 optimisé pourra satisfaire les locataires et futurs propriétaires en quête d’un emplacement dynamique en centre-ville. La copropriété de 6 lots n’est soumise à aucune procédure en cours et ne présente pas de diagnostic de performance énergétique en raison de son statut, mais les risques liés au bien sont disponibles via le site officiel Géorisques. Pour une étude locative personnalisée ou pour plus d’informations, contactez notre agence. A noter que les visuels de projet sont indicatifs et non contractuels.

- Cet appartement traversant d'environ 32 m², vendu en plateau, offre un fort potentiel de valorisation après travaux, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de première acquisition.
- Situé dans un immeuble sécurisé au cœur de L'Arbresle, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante, permettant un aménagement personnalisé et fonctionnel.
- La proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que la gare à seulement 5 minutes, offre une accessibilité privilégiée vers Lyon en 20 minutes, renforçant son attractivité.
- Le stationnement est facilité avec deux places gratuites à proximité immédiate, un vrai atout en centre-ville où le stationnement peut souvent poser problème.
- La copropriété de 6 lots ne présente aucune procédure en cours, et les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques, garantissant une transaction sereine, avec un prix attractif de 75 000 euros pour 32 m².