Appartement T2 lumineux à Lyon 3 avec jardin et cave, potentiel de rénovation
Appartement T2 lumineux à Lyon 3 avec jardin et cave, potentiel de rénovation
Description
Ce charmant appartement lumineux de 60 m², situé au 3ème étage d’un immeuble ancien bien entretenu datant de 1920, offre un cadre de vie agréable à Lyon 3. L’appartement se compose d’une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bain, et d’un toilette séparé. Deux alcôves dans la chambre et le séjour optimisent l’espace, facilitant un futur réaménagement selon vos goûts. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Une cave privative accompagne l’appartement, apportant un espace de stockage pratique. Vous bénéficierez également d’un petit jardin intérieur calme, rare en ville. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun (métro D, bus C11, C9, Bus69, futur accès à la gare Part-Dieu en 2026) et des commerces, facilitant le quotidien. Quartier dynamique et recherché, parfait pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comprend 8 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1650 € et 2270 €.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 60 m² situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 1920, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux à Lyon
3.
- La résidence dispose d’une cave pour le stockage et d’un petit jardin intérieur, un rare atout pour profiter d’un extérieur calme en ville.
- La localisation est idéale, à seulement 10 minutes du métro D (Garibaldi) et proche des arrêts de bus C11, C9, Bus69, avec un futur accès à la gare Part-Dieu prévu en
2026.
- Le bien est à rénover, ce qui vous permettrait de créer un intérieur à votre image tout en valorisant la propriété.
- La copropriété comprend 8 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec une classe énergie et climat à E, ce qui reste raisonnable en termes de consommation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237307
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 60.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
