Appartement T2 à Lyon 3, proche Gare Part-Dieu, idéal investissement

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 300 mètres de la gare de La Part-Dieu, ce bel appartement T2 offre un fort potentiel d’investissement. Idéal pour une transformation en T3, il convient parfaitement à un projet de colocation ou de location courte ou longue durée. L’appartement comprend un espace d’entrée spacieux, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une salle de bain avec rangements. Traversant Nord-Sud, il profite d’une bonne luminosité naturelle. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété représente une opportunité pour repenser l’aménagement et maximiser la rentabilité locative. En plus, il est vendu avec une cave et un local à vélos dans la copropriété, avec la possibilité d’acquérir en option un garage box fermé. Son emplacement stratégique dans le quartier dynamique de La Part-Dieu le rend idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location de courte ou longue durée. À ne pas manquer !

- Cet appartement de 59 m² traversant Nord-Sud bénéficie d’une luminosité optimale, idéale pour un bien à transformer ou à louer rapidement.
- Il est situé à seulement 300 mètres de la gare de La Part-Dieu, un emplacement stratégique pour attirer des locataires ou des collègues de passage.
- La propriété, construite en 1967, nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser l'espace et d’augmenter la rentabilité.
- Elle est vendue avec une cave et un local vélo, avec la possibilité d’ajouter un garage box fermé en supplément, augmentant la valeur et la facilité d’accès pour les locataires.
- Le prix demandé est de 183 000 €, avec un prix net vendeur de 173 000 €, offrant un bon potentiel d'investissement dans un secteur très recherché.