Appartement T2 meublé avec vue montagne à Pra Loup
Description
Ce charmant appartement T2 meublé de 50 m², situé à Pra Loup à 1600 mètres d’altitude, offre une vue dégagée sur la montagne. Niché dans une résidence calme au 1er étage, il ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d’un ensoleillement optimal avec une orientation plein sud. La propriété comprend une terrasse de 10 m² idéale pour profiter du panorama, ainsi qu’un grand séjour lumineux de 25 m². La cuisine équipée inclut un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et un micro-ondes. La salle de bain dispose d’une douche, avec WC séparés. La chambre de 10 m² orientée ouest est dotée d’un magnifique parquet en excellent état. Un box à ski chauffé de 3 m² au rez-de-chaussée facilite le stockage. La résidence bénéficie de la proximité des navettes gratuites toutes les 20 minutes, du centre commercial à seulement 250 mètres, ainsi que d’un grand parking gratuit devant la copropriété avec cinq places privées. Cet appartement a été soigneusement entretenu par son propriétaire. Situé dans une station de ski très prisée, dynamique en hiver comme en été, ce bien constitue un investissement locatif particulièrement intéressant avec un fort taux de rentabilité. La législation en vigueur et les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 50 m², situé à Pra Loup à 1600 mètres d’altitude, offre une vue dégagée plein sud sur la montagne, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel.
- Il est situé dans une résidence calme, au 1er étage, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- La propriété dispose d’un grand séjour lumineux de 25 m², d’une chambre de 10 m² avec un superbe parquet en très bon état, et d’une cuisine équipée pour plus de confort.
- Vous bénéficiez d’un box à ski chauffé de 3 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d’un parking gratuit devant la résidence, avec cinq places de stationnement privatives.
- La station, très attractive toute l’année, est idéale pour un investissement locatif à fort rendement, surtout dans une zone active et prisée comme Pra Loup.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 3:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4130245
- Prix: 164 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 521 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 800 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 521
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
521 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
